Metehan UD / EGEDESONSÖZ
Daha önce İzmir Büyükşehir Belediyesi ve TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından açılan davalardan dolayı iki kez iptal edilen planlar üçüncü kez yayımlandı. Bakanlık, 1/25.000 ölçekli nazım imar planı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yeniden askıya çıktı.
Planlama sahası “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “tarım” ve “kentsel gelişme” sınırlarında kalıyor. Değiştirilen alt ölçekli planlarda ise TOKİ sahası “tarım” alanında kalıyor.
25 hektarlık planlama alanının 12,9 hektarı konut alanına, 1,7 hektarlık alanı ticaret alanına, geri kalanı ise yol, teknik ve altyapı alanına ayrıldı. Planlama sahasında 2 bin 554 kişinin yaşaması öngörülüyor.
Plan gerekçeleri şu ifadeler yer aldı:
- Mahkemenin iptal kararında belirtilen gerekçeler, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım yönetmeliği, kurum görüşleri ve ilgili İmar Yönetmelikleri doğrultusunda imar planlarının yeniden değerlendirilmesi ve hazırlanması
- Mevcutta inşaat sürecinin devam ettiği hatta büyük bir kısmının tamamlandığı alanda, imar planlarının mahkeme kararı ile iptal edilmesi neticesinde alanda imar planının bulunmaması
- Ülke genelinde sosyal ve ekonomik gerekçelerle barınma ve erişilebilir konut ihtiyacının ciddi bir gerekliliğe dönüştüğü, bu bağlamda yapımına devam edilen Sosyal Konut Projesinin inşaat sürecinin aksamasının kamusal zarara neden olacağı
- Sosyal Devlet ilkesi ve politikaları doğrultusunda, 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile yükümlenen görevler ve Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan 11. Kalkınma Planı arasında yer alan, dar gelirliler başta olmak üzere, herkesin yeterli, yaşanabilir, güvenli, ekonomik ve temel altyapı hizmetleri gibi ana unsurları barındıran konuta erişiminin sağlanması amacıyla konut ve altyapı üretimini gerçekleştirmek.
BÜYÜKŞEHİR VE ŞPO İKİ DEFA İPTAL ETTİRDİ
Bakanlığın ilk olarak yayınladığı imar planları İzmir Büyükşehir Belediyesi ve TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından yargıya taşınmış ve yerel mahkeme 2020 yılında verdiği kararla planları iptal etmişti.
Mahkemenin tarım alanlarında kaldığı gerekçesiyle iptal ettiği planlar, bakanlık tarafından ikinci kez yayınlanmış ve konutlar iptal edilen alanlarda yeniden planlanmıştı. İkinci kez askıya çıkan planlar ise yerel mahkeme tarafından 2023 yılında iptal edildi.
Mahkeme gerekçeleri arasında nazım imar planı’nın genel hükümlerine aykırılıkların olması, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda öngörülen Tarım Arazilerinin kullanımına ilişkin plan karar ve hükümlerine uygun olmaması, planlama sahasının “korunması gereken mutlak tarım ve özel ürün arazilerinden” olması ve kamu yararına aykırı olması yer almıştı.
PROJE BİTME AŞAMASINDA
Tamamlanma aşamasına gelen TOKİ konutlarının kura çekimleri geçtiğimiz yıllarda gerçekleşirken, mahkeme kararından dolayı konutların elektrik, su ve doğalgaz bağlama işlemleri durdurulmuştu. Binalar atıl bir şekilde bekliyor.
